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[Ref. 12798]

Venta Solar - Tierra
Mohammedia - Mohammedia


�rea : 5500 M2
Precio de venta : 18 000 000 DH

Muy bonito terreno R + 4 en venta


Terreno de 5.500 m², en las afueras de Mohammedia, hacia Ben Slimane, en el borde de la RN1, a la entrada de la ciudad. El plan de desarrollo prevé la ampliación de la carretera y cortará el terreno en aproximadamente 1000 m². Con la retirada de espacios verdes o estacionamiento, quedan 3500 m² en R + 4. Los apartamentos actualmente venden entre 8,000 y 10,000 dhs por m². Posibilidad de construir 4to piso de 3500 m² o 14,000 m². Para agregar la planta baja y el sótano. Si contamos con un piso de 3,000 ²x 4 que genera un mínimo de 12,000² x 8,000 Dhs (12,000 en 2 años) o casi 100 millones de dhs de facturación excluyendo tiendas (3,500 m²) y un sótano.
El costo de la construcción es de 3.000 dhs por m² Max, 4.000 dhs. Costo de construcción 4.000x15.000m² o 60 millones incluyendo planta baja y sótano. El cálculo se realiza rápidamente. El sistema de referencia fiscal cercano (1 o 2 km) evalúa el terreno a 18,000 dhs por m² de terreno en R + 4. Vendemos el terreno a 35 millones, de los cuales 5.500 m son 3.500 en R + 4 o 10.000 dhs por m² neto.

Zona

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